Sicher, der Ballungsraum dürfte sehr attraktiv gewesen sein.
Es könnte also auch einfach - dort eben zulässigerweise - auf einen Teil der Marge verzichtet worden sein, weil der Absatz immer noch mehr als auskömmlich war (unterm Strich - durch Mehrverkäufe - vielleicht sogar noch gewinnträchtiger).
Und Berlin bleibt eben Berlin.